Exklusive Stadtvilla in Bremen: Luxus, Platz und Privatsphäre

Diese **großzügige Stadtvilla** aus dem Baujahr **2001** befindet sich in einer **privilegierten Lage** im begehrten Villenviertel von Bremen-Oberneuland. Die Immobilie verbindet auf harmonische Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Sie wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem **zeitlosen und sehr gepflegten Zustand**.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch helle Raumkonzepte, individuelle architektonische Details und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen. Mit einer Wohnfläche von ca. **217 m²** (Gesamtfläche ca. 278 m²) bietet die Villa **6 Zimmer**, **3 Bäder** und 2 Einbauküchen. Ein separater Bereich im oberen Geschoss mit eigenem Treppenaufgang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für eine Einliegerwohnung oder ein separates Arbeits-/Gästeapartment.

**Ausstattung:** - Grundstück: ca. **1.149 m²** mit elektrischer Toreinfahrt - **Doppelgarage** mit elektrischem Tor - 3 Terrassen, davon eine mit Süd-West-Ausrichtung - Balkon - Sauna - Kamin - Alarmanlage und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Moderne Gasheizung (2023) mit Fußbodenheizung und Radiatoren - Automatische Be- und Entlüftungsanlage - Holzfenster 2-fach verglast, z.T. bodentief - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) und Wandgestaltungen - Außenabstellraum und Bewässerungsanlage

**Lage:** Die Villa liegt im renommierten Bremer Stadtteil Oberneuland, bekannt für seine großzügigen Grundstücke, alten Baumbestand und hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und eine renommierte Privatschule sind schnell erreichbar. Zahlreiche Sportangebote wie Golf, Tennis und Reiten sowie die Nähe zur Bremer City runden das attraktive Freizeitangebot ab.