Exklusive Villa in Bestlage von Hamburg-Nienstedten mit Parkblick

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt am Hirschpark in Nienstedten. Auf einem weitläufigen **ca. 4.316 m² großen Südgrundstück** gelegen, bietet das Anwesen eine unvergleichliche Privatsphäre und **atemberaubende Sichtachsen** bis in den angrenzenden Park. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von ca. 439,5 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 64 m² erfüllt diese Residenz höchste Ansprüche.

Das Innere der Villa besticht durch großzügige Räume und lichtdurchflutete Bereiche, dank großer Glasfronten, die die Natur ins Haus holen. Ein gemütlicher **Kamin** sorgt für behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC, was höchsten Komfort für die ganze Familie und Gäste garantiert.

Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählt ein **beheiztes Outdoor-Schwimmbad**, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Villa zeichnet sich zudem durch eine **hohe Energieeffizienz** aus und ist mit der **Energieeffizienzklasse A** klassifiziert.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar am renommierten Hirschpark in Hamburg-Nienstedten, ist schlichtweg erstklassig. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums profitieren.