Repräsentative Landhausvilla mit Parkgrundstück und Wintergarten

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Landhausvilla in Bergatreute, nur ca. 20 Minuten von Ravensburg entfernt. Auf einem ca. **2.500 m² großen Parkgrundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativer Wohnkultur.

**Überblick** Diese Residenz ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Substanz, Charakter und höchste Wohnqualität legen. Sie vereint ein stilvolles Ambiente mit modernem Komfort und bietet auf ca. **299 m² Wohnfläche** plus ca. **137 m² Nutzfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen damit ca. 400 m² zur Verfügung.

**Innenbereich** Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch helle Räume, liebevoll gestaltete Details und eine Architektur, die an eine stilvolle Residenz erinnert. Mehrere Kaminöfen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Teils handgefertigte Einbauschränke und stilvolle Bauernschränke unterstreichen das authentische Landhausflair. Ein herausragendes Highlight ist der **großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung**, der ganzjährig nutzbar ist und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** Disposition * Ca. **299 m² Wohnfläche** und ca. 137 m² Nutzfläche * Ca. **2.500 m² parkähnliches Grundstück** * Mehrere Kaminöfen * Großzügiger, ganzjährig nutzbarer Wintergarten * **Vier Garagen** mit elektrischen Toren * Eigener Brunnen und automatisches Bewässerungssystem * Glasfaseranbindung * Renoviert im Jahr **1997**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bergatreute (Landkreis Ravensburg), umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort. Die Städte Ravensburg, Weingarten und Wangen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.