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Exklusive Villa in Abtsgmünd: Ihr Traumhaus nach Wunsch - Property view 1 of 5
For SaleHouse

Exklusive Villa in Abtsgmünd: Ihr Traumhaus nach Wunsch

Hüttlingen, Bundesrepublik Deutschland

€549,009
€3,293/m²
4
rooms
166.7
A
Energy
new
Condition
heat_pump
Heating
521 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2026
Condition:new
Energy:A
Ownership:personal

Description

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser exklusiven, individuell projektierten Villa in Abtsgmünd. Auf einer großzügigen **Wohnfläche von 166,69 m²** erstrecken sich zwei Etagen, die flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter **drei gemütliche Schlafzimmer**, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Die offene Wohnküche (4+kk) lädt zum Verweilen ein.

**Umfassende Ausstattung und Sicherheit** Die Villa wird als Ausbauhaus in **Holzrahmenbauweise** angeboten, was eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Im Preis inklusive ist das Dienstleistungspaket "Active Time", das professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. Dies ermöglicht eine **Kostenersparnis durch Eigenleistung** und eine anerkannte Muskelhypothek bei der Finanzierung. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die **hohe Raumhöhe von 2,75 m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

**Attraktive Lage und Garantien** Das Haus befindet sich in einem **attraktiven Wohngebiet** in Abtsgmünd, das ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft verspricht. Allkauf bietet maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Profitieren Sie von individueller Grundrissgestaltung und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Specs

All details

Building

Heating:heat_pump
Land Area:521 m²

Location

City:Hüttlingen
Region:Ostalbkreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

28/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 24, 2026

Costs

Financing

€2,225/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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