Superbe villa contemporaine T5 avec piscine et garage à Gujan-Mestras

Superbe villa contemporaine de **2021** située dans une impasse au calme absolu à Gujan-Mestras, offrant un cadre de vie rare. Cette propriété de **122 m² habitables** sur une parcelle paysagée de **600 m²** allie volumes, lumière et prestations haut de gamme.

L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante avec de belles hauteurs sous plafond de **2,70 m**. Le vaste séjour, cœur de la maison, s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage, créant une continuité parfaite avec la terrasse en bois et la piscine. La distribution intelligente comprend deux chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, un bureau, une buanderie technique et de nombreux rangements sur mesure.

**Caractéristiques principales :** * Villa de 2021, **garantie décennale** * **5 pièces** (T5) sur 122 m² habitables * Terrain paysagé de 600 m² * Terrasse en bois avec piscine liner * Cuisine d'été / pool house entièrement équipé * Jardin avec puits, arrosage automatique et terrain de pétanque * Chauffage gainable réversible (domotique) * **Panneaux solaires** de 6,5 kW * Garage d'environ 25 m² et carport pour 4 véhicules * Portail électrique, alarme

Située à Gujan-Mestras, en Nouvelle-Aquitaine, cette villa bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement de son extérieur. La proximité des commodités et le calme absolu du secteur en font un bien d'exception. Une opportunité rare sur le marché, présentée dans un état irréprochable et prête à vous accueillir.