Villa 4 pièces à Auriol : charme provençal, jardin et garage

Découvrez cette charmante villa de type 4, idéalement située à Auriol dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface habitable d'environ **80 m²**, cette maison est bâtie sur un terrain clos et arboré d'environ **313 m²**, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme environnant.

À l'étage, trois chambres confortables et les sanitaires complètent l'espace nuit. La propriété dispose également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement, et d'une place de parking privée.

**Caractéristiques principales :** * Villa de type 4 sur **2 niveaux** * Surface habitable : **80 m²** * Terrain : **313 m²** clos et arboré * **3 chambres** à l'étage * Terrasse sans vis-à-vis * Garage attenant et place de parking privée * **Très bon état** général, prête à vivre * Charges annuelles de copropriété : environ **100 €**

Située dans un secteur recherché d'Auriol, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité de la Provence à la proximité des commodités. La copropriété est composée de 100 lots, sans procédure en cours, avec un syndic bénévole.