Appartement T4 lumineux à Lons-le-Saunier, idéal famille ou investisseur

Découvrez ce charmant appartement T4 de **97,25 m²** idéalement situé à Lons-le-Saunier, à deux pas du Parc des Bains et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Parfait pour un couple, une famille ou comme investissement locatif.

L'intérieur offre une entrée spacieuse de 13,60 m² avec placards, une cuisine aménagée de 12,30 m² équipée d'une plaque gaz et d'un four, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 26,20 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12,30 m², 12,60 m², 13,70 m²), dont deux avec placards. Une salle d'eau moderne de 3,80 m² et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les caractéristiques clés incluent : * **Balcon exposé Sud-Ouest** de 6,90 m² avec store banne * Loggia-buanderie de 1,50 m² * Huisseries en PVC double vitrage avec **volets roulants électriques** * Chauffage individuel au gaz de ville * **Fibre optique** disponible * Appartement très lumineux * **Charges de copropriété annuelles de 1725 €** incluant eau et chauffage

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 lots sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités, des transports et des espaces verts en fait un lieu de vie agréable et recherché. L'état général ne nécessite pas de gros travaux, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.