Uniek Maisonnette Appartement in Historisch Pakhuis in Arnhem Centrum

Ontdek dit uitzonderlijke maisonnette appartement, gelegen in een monumentaal voormalig pakhuis aan de Velperpoortslangstraat 9-3 in het bruisende centrum van Arnhem. Dit instapklare appartement, volledig gerenoveerd in **2020**, combineert historische charme met modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van circa **113 m²** biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Interieur:** Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en beschikt over een lichte en ruime indeling. Op de tweede verdieping vindt u een royale loungeruimte (circa 18 m²) met zichtbare gebinten, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een sfeervolle woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. De woonkamer (circa 17 m²) aan de Roggestraat-zijde biedt een fraai uitzicht over de winkelstraat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel. De derde verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers (circa 14 m² en 13 m²), waarvan één met airconditioning.

**Voorzieningen:** Dit appartement is van alle gemakken voorzien, waaronder **airconditioning** in de hoofdslaapkamer, een **Vaillant HR CV-combiketel uit 2020**, en een eigen berging op de begane grond (circa 2 m²). Een bijzonder hoogtepunt is het **privé dakterras** van circa 9 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en behoudt veel originele details.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Arnhem, bevinden winkels, restaurants en voorzieningen zich op loopafstand. Het appartement ligt aan een rustige woonstraat, met het levendige stadscentrum en het Musispark direct om de hoek. Ook het prachtige Sonsbeekpark is nabij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes op loopafstand en nabijheid van Arnhem Centraal Station, maken dit een ideale locatie.