Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in Haarlem

Ontdek deze charmante benedenwoning aan het Van Zeggelenplein 11 in Haarlem, een **perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort**. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een heerlijke tuin van **71 m²** op het zuidwesten, biedt deze woning een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat. Via de vestibule en centrale hal komt u in de lichte leefruimtes. De eetkamer, woonkamer en semi-open keuken zijn tuingericht en bieden direct toegang tot de verzorgde tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle **houtgestookte open haard** en veel ingebouwde kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. De woning telt **2 slaapkamers**, beide gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelling voor was- en droogapparatuur. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is in een **uitstekende staat van onderhoud** en kenmerkt zich door authentieke details zoals glas-in-lood details en fraaie houten vloeren. De tuin, met een achterom en een houten schuur van circa 13 m², is ideaal voor ontspanning en biedt volop zon. De woning is voorzien van **energielabel C**.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een levendige en opkomende wijk in Haarlem-Oost, geniet u van de nabijheid van buurtwinkels, horeca en sportfaciliteiten. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A9 en A5 zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren in de straat is vrij.