Royale vrijstaande villa in Kralingen met 6 slaapkamers

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen aan de gewilde Van Somerenweg in Rotterdam-Kralingen. Gebouwd in **1929** en gelegen op een ruim perceel van **786 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **298 m²** en een inhoud van **1.268 m³**, is er ruimte in overvloed.

De villa beschikt over een lichte en royale woonkamer met open haard, een moderne L-vormige eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, en een aparte study of diningroom. De woning heeft in totaal **6 slaapkamers**, verdeeld over drie woonlagen, en **drie badkamers** waarvan één en-suite bij de master bedroom. De afwerking is van hoog niveau met onder andere parketvloeren en op maat gemaakte kasten.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1929 * Woonoppervlakte: 298 m² * Perceeloppervlakte: 786 m² * 6 slaapkamers * 3 badkamers * Energielabel E * Eigen parkeergelegenheid

De woning is deels onderkelderd en biedt tevens een grote, zonnige tuin rondom met diverse terrassen, een stenen schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen zoals mechanische ventilatie, alarminstallatie en buitenzonwering dragen bij aan het wooncomfort. De villa is gelegen in een beschermd stadsgezicht en biedt een groene oase met uitzicht op een vijver, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Kralingen, geniet u van een groene en rustige omgeving met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij uitvalswegen A13, A16, A20) als het openbaar vervoer (tramhalte Essenlaan en metrostation Voorschoterlaan op loopafstand). Diverse recreatie- en sportfaciliteiten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Rotterdam.