Royaal en licht 4-kamerappartement in rustige, groene omgeving

Dit ruime en lichte **4-kamerappartement** bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw aan de Van der Waalsstraat 24-II in Wageningen. Geniet van een rustige woonomgeving met een **vrij uitzicht op groen** aan zowel de voor- als achterzijde. De locatie is ideaal, centraal gelegen tussen het gezellige centrum van Wageningen en de campus van de WUR.

**Interieur** De woonkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt uitzicht op de binnentuin en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Momenteel is de ruimte opgedeeld in een zitgedeelte en een aparte werk-/eetkamer, die ook als extra slaapkamer kan dienen. Vanuit deze kamer is het **zonnige balkon op het zuiden** bereikbaar. De moderne keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, beide aan de voorzijde gelegen. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting, en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **81 m²** * Bouwjaar: **1963** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013) * Ruime privéberging op de begane grond met elektra * Servicekosten: € 180,- per maand

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene omgeving met een **ideaal centrale ligging** nabij het centrum van Wageningen en de WUR-campus. De woning valt onder de opkoopbescherming, wat betekent dat deze primair voor eigen bewoning bedoeld is.