Ruime 5-kamer woning met zonnepanelen in groen Nijmegen

Deze charmante woning aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 92 in de populaire wijk Hatert, Nijmegen, biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, is dit huis ideaal voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen realiseren.

De begane grond verwelkomt je met een entree, hal, een eenvoudig toilet en een lichte woonkamer die toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een standaard keukenblok en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met toilet en wastafel, en een vaste kast met de CV-installatie.

**Bijzonderheden** van deze woning zijn onder andere de tuin op het noordoosten, een stenen berging en de aanwezigheid van **6 zonnepanelen** (geplaatst in 2018), wat bijdraagt aan een gunstiger energielabel **C**. De woning is voorzien van rolluiken en een Vaillant CV-installatie. De vraagprijs is leidend, ondanks een afwijkende taxatiewaarde van € 340.000,-. Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 4 jaar.

Gelegen in de **groene en geliefde wijk Hatert**, profiteer je van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hatert, scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten zijn op korte afstand. Natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen en het Goffertpark bieden volop recreatiemogelijkheden. De woning wordt aangeboden met een **koopvooraangeregeling** voor huurders van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH&. Starters kunnen mogelijk gebruikmaken van een gunstige gemeentelijke starterlening.