Instapklare hoekwoning met fraaie tuin in Nistelrode

Deze **instapklare hoekwoning** in het gemoedelijke Nistelrode biedt comfortabel en zorgeloos wonen. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie, combineert deze woning een lichte woonkamer met een nette keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde op zolder), een walk-in closet en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt een fijne leefomgeving.

**Interieur** De begane grond is voorzien van stijlvolle antracietkleurige tegels met **vloerverwarming over de gehele begane grond**. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De lichte woonkamer wordt verrijkt door grote raampartijen en een sfeervolle haard. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime walk-in closet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een derde slaapkamer of hobbyruimte en is voorzien van een Velux dakraam en de CV-ketel uit **2024**.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 119 m²** op een perceel van **183 m²**. * Bouwjaar **1968**, met energielabel C. * Voorzien van screens (deels) en **6 zonnepanelen**. * Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met stenen berging en overkapping. * Mogelijkheid tot parkeren onder de overkapping of op parkeerplaatsen aan de voorzijde. * Twee achterom mogelijkheden.

**Locatie** De woning is gelegen in Nistelrode, een dorp bekend om zijn gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Natuurgebied De Maashorst ligt op korte afstand voor recreatie. De nabijheid van de A50 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Oss, Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.