Volledig Verduurzaamd 4-Kamer Appartement met Zonnig Balkon

Ontdek dit ruime, volledig verduurzaamde appartement met **vier kamers** en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een toplocatie in Utrecht.

**Interieur & Indeling** Dit appartement op de derde verdieping biedt een flexibele indeling met vier kamers, ideaal voor wonen, slapen en thuiswerken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker. De eetkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaap- of hobbykamer, of samengevoegd met de woonkamer voor een royale doorzonkamer. De dichte keuken geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en de HR combiketel (2020) zorgt voor verwarming en warm water. Er is een apart, ruim toilet. Een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde biedt flexibiliteit.

**Kenmerken & Duurzaamheid** Het appartement is **volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025-2026**, inclusief nieuwe kunststof kozijnen met **HR+++ beglazing** en volledige isolatie van de buitenschil. Dit resulteert in een **energielabel A+** en lage energiekosten. Het gebouw heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 433,72**. Op de begane grond bevindt zich een ruime, inpandige berging, perfect voor fietsen.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in de levendige wijk Transwijk, Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nova met diverse supermarkten en winkels ligt om de hoek. Geniet van het nabijgelegen park Transwijk met recreatiemogelijkheden en de Veilinghavenkade met gezellige restaurants. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is slechts tien minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram/bus) en de snelwegen (A12, A2, A27) zijn zeer goed bereikbaar.