Luxe appartement aan gracht met parkeerplek in hartje Amsterdam

Ontdek dit **prachtig gelegen gelijkvloerse appartement** van 66m² aan de Uilenburgergracht in Amsterdam. De woning biedt een unieke combinatie van rust en een centrale ligging, ideaal voor wie het stadsleven wil ervaren zonder de drukte.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree en binnenplaats, treft u een lichte en goed onderhouden woning. De woonkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, baadt in natuurlijk licht dankzij de glazen harmonica ramen die een **adembenemend uitzicht** bieden op de Uilenburgergracht. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie, met volop werk- en opbergruimte. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet met fontein is praktisch gesitueerd.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **66 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Ruime berging in de onderbouw * **Parkeerplaats in ondergelegen garage** (apart te koop) * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) * Maandelijkse servicekosten appartement: **€ 224,63** * Maandelijkse servicekosten parkeerplaats: € 70,01

**LOCATIE** Dit appartement is gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, met het Waterlooplein, Stopera, Hortus Botanicus en Carré op loopafstand. Diverse restaurants, cafés en winkels bevinden zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metrohalte Waterlooplein, tram 9 en 14) en de auto (IJtunnel/ring A-10).

De oplevering is in overleg. Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam!