Royale hoekwoning met 7 slaapkamers in Utrecht

Deze markante en karaktervolle hoekwoning aan de Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit met maar liefst **9 kamers, waarvan 7 slaapkamers**. Met een woonoppervlakte van **238 m²** en een inhoud van **916 m³**, is deze woning ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, of voor wie werken aan huis overweegt.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over meerdere woonkamers en keukens, wat zorgt voor diverse indelingsmogelijkheden. De begane grond heeft een centrale hal die toegang biedt tot drie flexibel in te delen kamers, een aparte douche en toilet, en een functionele keuken met directe toegang tot de buitenruimte. De eerste verdieping omvat een royale woonkamer van ca. 32 m², een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Vanuit de overloop en badkamer is er toegang tot een ruim terras van ca. 21 m². De tweede verdieping telt vier slaapkamers en biedt veel bergruimte onder de schuine kap.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een **kelder** en een **berging** voor extra opslag. Parkeren is geen probleem dankzij de **carport** die overdekte parkeergelegenheid biedt. De woning beschikt over een eigen **terras en tuin**, perfect voor buitenleven. Verwarming en warmwater worden verzorgd door een CV-ketel.

**Locatie** Gelegen aan een markante hoek in Utrecht, biedt de woning een levendige en goed bereikbare locatie. Winkels en voorzieningen zoals Winkelcentrum Smaragdplein en de hippe hotspot Rotsoord liggen in de nabijheid. Ook scholen, sportfaciliteiten en groen zoals Beatrixpark zijn dichtbij. Het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar, evenals station Vaartsche Rijn. De uitvalswegen naar de A12, A27 en A28 zijn snel te bereiken.