Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Vaart met diepe tuin

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de rustige Vaart N.Z. in Assen, Drenthe. Met een **woonoppervlakte van 139 m²** en gelegen op een perceel van **399 m²**, biedt deze woning uit **1935** verrassend veel ruimte en sfeer.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Vaart. De sfeervolle haard en hoge balkenplafond dragen bij aan het karakter. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de eetruimte en de diepe achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt toegang tot zowel de tuin als de garage/bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 6, 17 en 15 m²) en een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, mede dankzij een dakkapel.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Garage/bijkeuken * **Diepe achtertuin van meer dan 24 meter** * Kelder aanwezig * Parkeren op eigen terrein * Muisisolatie en gedeeltelijk vacuümglas * Vrij uitzicht over vaarwater

**Locatie** Gelegen aan de stille kant van de Vaart, geniet u van een prachtig uitzicht over het vaarwater en de Johan Willem Frisokazerne. De woning biedt veel privacy in de diepe, beschutte achtertuin en ligt toch op **loopafstand van de binnenstad** van Assen. Hier combineert u rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen.