Karaktervolle Villa met Uitzicht: Luxe, Duurzaamheid en Ruimte

Ontdek deze unieke, vrijstaande villa aan de Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen, gelegen op een van de mooiste locaties met een adembenemend uitzicht over natuurgebied “De Palmerswaard”. Deze **statige woning uit 1931** combineert authentieke charme met modern wooncomfort en duurzame technologieën.

**Interieur:** Met een riante woonoppervlakte van **297 m²** en een perceel van 823 m², biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een indrukwekkende hal met glas-in-loodramen, een lichte woonkamer met parketvloer en schouw, een eetgedeelte met toegang tot de tuin, een veelzijdige zijkamer, een landelijke keuken en een bijkeuken. De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping verrast met een sfeervolle kapconstructie, een vijfde slaapkamer, een tweede badkamer en een grote open zolderruimte die naar eigen wens ingedeeld kan worden.

**Voorzieningen:** Deze villa is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A**. Dankzij de aanwezige warmtepomp, **22 zonnepanelen** en een laadpaal is de woning zeer toekomstbestendig. De begane grond en badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

**Locatie:** Gelegen op een unieke plek met rust, ruimte en natuur, terwijl het oude stadscentrum van Rhenen op loopafstand ligt. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt optimale privacy en genot van de buitenlucht. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging.