Propriété d'exception sur île privée avec étangs de pêche

Découvrez cette **propriété rare** nichée dans un cadre naturel exceptionnel, s'étendant sur une île formée par deux bras de rivière. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la tranquillité.

La maison principale, d'une surface habitable de **193 m²**, est édifiée sur une cave totale. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un **vaste espace de vie de 40 m²** avec poêle à bois. Vous y trouverez également trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains.

La propriété bénéficie d'une **dépendance rénovée** de plus de 80 m², parfaite pour les réceptions, avec un espace bar et un poêle à bois. Une terrasse couverte prolonge cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

**Points forts :** * Cadre naturel exceptionnel sur une île privée * Vaste espace de vie de 40 m² * Dépendance rénovée de plus de 80 m² * 4 étangs de pêche sur un parc de plus de 4 hectares * Garage et terrasse couverte

Située à Saint-Lubin-des-Joncherets, en Centre-Val de Loire, cette propriété unique offre un cadre de vie incomparable, alliant sérénité et possibilités d'activités de plein air.