Appartement rénové avec terrasse en plein centre de Wavre

Découvrez ce charmant appartement de **77,5 m²** entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien lumineux, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 unités sans ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux de **29,3 m²** avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable **terrasse de 10,4 m²**. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 11,4 m² et 9 m², une salle de douche moderne avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé et un espace buanderie.

Les prestations de haute qualité incluent une porte blindée et une chaudière individuelle BOSCH. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'avenir. L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique EPC A**, gage d'une excellente performance énergétique.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 77,5 m² * Nombre de chambres : 2 * Terrasse : 10,4 m² * Rénovation complète * EPC A * Faibles charges de copropriété * Local à vélos partagé

Situé dans un quartier dynamique de Wavre, cet appartement est une opportunité rare à saisir rapidement. La vente est soumise au régime des droits d'enregistrement (12,5%), avec la possibilité de bénéficier d'une réduction à 3% sous conditions. Contactez-nous pour une visite !