Karaktervolle Maisonnette in Hartje Maastricht nabij Aldenhofpark

Ontdek deze charmante maisonnette met karakter, gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Maastricht, direct aan het serene Aldenhofpark.

**Unieke maisonnette in monumentaal pand** Deze sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van **circa 55 m²**, is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een prachtig gerenoveerd rijksmonumentaal pand. Met slechts drie appartementen in het gebouw geniet u van een rustige en exclusieve woonomgeving. De indeling is speels en biedt een lichte woonkamer met open keuken op de tweede verdieping, en een slaapkamer met toegang tot een badkamer op de derde verdieping. Een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Lichte woonruimte en moderne keuken** De maisonnette beschikt over een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diepvries en een nieuwe inductiekookplaat met luxe afzuigkap. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast, inclusief aansluiting voor de wasmachine.

**Uitstekende voorzieningen en locatie** De woning is voorzien van een eigen cv-installatie met combiketel en een videofooninstallatie voor extra comfort en veiligheid. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 151,58**, inclusief groot onderhoud, opstalverzekering en gemeenschappelijke voorzieningen, evenals Ziggo TV/internet. Het voorschot voor energiekosten (GWE) bedraagt **€ 168,-** per maand.

**Ideale ligging voor studenten en stadsliefhebbers** De locatie is werkelijk ongeëvenaard. Op slechts 100 meter afstand bevinden zich diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht, de Jan van Eyck Academie, de Toneelacademie en het Conservatorium. U bent omringd door alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft, met winkels, restaurants en culturele hotspots op loopafstand.