Instapklare gezinswoning met energielabel A in groen 't Zwering

Welkom aan de Theo van Doesburgstraat 27 in het geliefde Enschede, een uitgebouwde tussenwoning die rust, ruimte en duurzaamheid combineert in de groene wijk 't Zwering.

Deze woning biedt een moderne en eigentijdse indeling, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de verplaatste keuken naar de voorzijde. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De lichte woonkamer aan de achterzijde, met dubbele schuifpui en airconditioning, grenst aan de open woonkeuken aan de straatzijde. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Een praktische bergkast en een separaat toilet met fontein completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer met een hoekbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt een **vierde volwaardige slaapkamer** met een groot dakraam. De overloop is praktisch met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en extra bergruimte.

**Buiten genieten** De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

**Duurzaam en centraal gelegen** Deze woning is volledig geïsoleerd (met uitzondering van enkel glas in de badkamer) en aangesloten op het warmtenet, wat resulteert in **gasloos wonen** en een gunstig **energielabel A**. De ligging in 't Zwering is ideaal: rustig wonen nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten, met de uitvalswegen naar de A35 en het centrum van Enschede op korte afstand. Recreatiegebieden zoals het Rutbeek liggen letterlijk om de hoek.

**Kerngegevens:** * Bouwjaar: **1993** * Woonoppervlakte: **116 m²** * Perceeloppervlakte: **132 m²** * Vier slaapkamers * Energielabel A * Gasloos wonen