Exceptionnel T4 avec Terrasse XL à Bordeaux Bastide

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **83 m²** situé au **5ème étage** dans le quartier prisé de la Bastide à Bordeaux. Conçu pour un confort de vie optimal, il allie architecture moderne et environnement privilégié.

Le cœur de cet appartement est un vaste espace de vie de plus de **33 m²** comprenant le séjour et la cuisine, baigné de lumière naturelle. Cet espace s'ouvre généreusement sur une **terrasse de près de 16 m²**, offrant un prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un patio intérieur dessert deux autres chambres, une salle de bain indépendante et des WC séparés, assurant praticité et intimité.

* **Surface habitable :** 83 m² * **Nombre de pièces :** 4 (T4) * **Étage :** 5ème étage * **Extérieur :** Terrasse de 16 m² * **Stationnement :** Place de parking incluse * **Performance énergétique :** Bâtiment basse consommation

La résidence bénéficie d'une localisation stratégique dans le quartier dynamique de la Bastide Niel, à proximité immédiate des quais de Garonne et d'espaces verts. Les transports en commun (Tram A et B) sont accessibles en 8 à 10 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Vous profiterez également de la proximité de Darwin, du Jardin Botanique, des commerces, des écoles et de nombreux lieux de vie.

Ce bien est proposé avec des **frais de notaire réduits** et est situé dans un bâtiment basse consommation.