Attique T4 avec 2 terrasses, vue dégagée, proche Annecy

Superbe appartement de type T4 en attique, d'une surface habitable de **110 m²** (85 m² loi Carrez), idéalement situé dans une commune dynamique à seulement 15 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-les-Bains. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence intimiste, à moins de 500 mètres du centre.

Ce bien d'exception se compose d'une entrée spacieuse, d'un cellier pratique, et de **trois chambres confortables** dotées de grands placards. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et un WC indépendant assure un confort optimal. La pièce maîtresse de cet appartement est son espace de vie lumineux, s'ouvrant sur deux magnifiques terrasses.

Les atouts majeurs de ce bien incluent **deux vastes terrasses totalisant 61 m²** (32 m² et 29 m²), offrant une **vue imprenable et dégagée** sur la nature environnante. Vous bénéficierez également d'un **parking double** et d'une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

* Surface habitable : 110 m² (85 m² loi Carrez) * 3 chambres avec placards intégrés * 2 terrasses spacieuses (32 m² et 29 m²) * Vue dégagée sur la nature * Parking double et cave inclus * Chauffage par pompe à chaleur

Situé dans une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité, cet appartement allie tranquillité et accès facile aux grands axes et villes voisines. Une opportunité rare à saisir.