Superbe T3 Duplex Neuf à Lyon 8ème avec Terrasse

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de Type 3, idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans une résidence neuve et sécurisée. Ce logement offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et proximité avec toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC séparés. Le véritable atout de cet appartement est sa **terrasse privative**, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente.

**Caractéristiques clés :** * **Type 3 en Duplex** * **Surface habitable de 74.1 m²** * **Résidence neuve et sécurisée** * **Terrasse privative** * **Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges** * Proximité immédiate des transports en commun (métro, bus) * Place de parking en sous-sol disponible en supplément

La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des services, des facultés (médecine, universités) et des hôpitaux lyonnais. Les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cet appartement est soumis à la loi Pinel et des conditions de ressources s'appliquent (CDI, 3x le montant du loyer charges comprises).