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Appartement T3 lumineux à Caudéran, résidence récente avec parking - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Appartement T3 lumineux à Caudéran, résidence récente avec parking

Bordeaux, République française

€295,000
€4,214/m²
3
rooms
70
1/2
floor
D
Energy
new
Condition
Radiateur
Heating
Balcony
Amenities · 4 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2006
Condition:new
Energy:D
Ownership:personal
Elevator
Parking

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 de **67 m²** idéalement situé dans une résidence récente et prisée à Caudéran, Bordeaux. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de plus de **20 m²** donnant sur l'extérieur, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. L'agencement optimisé, sans perte de place, est complété par de nombreux placards intégrés dans l'entrée, le couloir et les chambres, offrant un rangement optimal.

Les caractéristiques de cet appartement incluent : * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * Résidence avec **ascenseur** * **Place de parking** privative * Double vitrage pour une meilleure isolation * Chauffage individuel et ballon d'eau chaude récent * DPE classé D, avec une consommation annuelle maîtrisée entre 1 051 € et 1 421 € * Travaux récents pris en charge par les vendeurs

Situé dans le quartier familial et recherché de Caudéran, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. L'emplacement est également idéal pour un accès rapide au centre de Bordeaux et aux transports en commun. Une opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 2
Heating:Radiateur

Amenities

Balcony(4 m²)
Parking

Location

City:Bordeaux
Region:Gironde
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

90/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

86
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

87
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

99
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

76
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

79
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

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66
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month · 1 views

Updated May 1, 2026

Costs

Financing

€1,196/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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