Superbe T3 de 101 m² à Lyon 2ème, charme de l'ancien

Découvrez ce magnifique appartement de type T3, d'une surface habitable généreuse de **101 m²**, idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Carnot. Niché au **4ème étage** d'un immeuble de caractère, ce bien allie le charme de l'ancien, avec ses parquets et cheminées décoratives, à un confort moderne.

L'intérieur se compose d'une vaste entrée qui dessert un salon baigné de lumière, agrémenté d'un coin alcôve. La cuisine, séparée et entièrement équipée (plaques, hotte, rangements), répondra à vos besoins culinaires. L'espace nuit offre deux chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement.

- **Charme de l'ancien préservé** (parquets, cheminées décoratives) - Cuisine séparée et équipée - Deux chambres spacieuses - Proximité immédiate des commodités et transports - **DPE classé D** - **Surface habitable de 101 m²**

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 2ème, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. L'environnement dynamique et recherché du quartier en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.