Appartement T2 moderne à Ozoir-la-Ferrière, idéal premier achat

Découvrez ce charmant appartement T2 de **39 m²** situé à Ozoir-la-Ferrière, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Niché au cœur d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte sur séjour**, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un extérieur complète ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. Un parking est disponible en supplément.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable :** 39 m² * **Disposition :** T2 (1 chambre + séjour) * **Résidence moderne et sécurisée** * **Normes environnementales récentes (RT2012 / RE2020)** * **Bâtiment Basse Consommation (BBC)** * **Faibles charges** * **Frais de notaire réduits** * **Prestations haut de gamme** * **Choix de finitions encore possible**

Cet appartement est parfaitement adapté pour un premier achat grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour les investisseurs, il est éligible LLI pour la défiscalisation et convient à la location meublée (LMNP-LMP). La résidence offre des garanties légales solides, incluant la décennale et le bon fonctionnement. Profitez d'un cadre de vie agréable et économe en énergie.