Superbe T2 meublé avec terrasse et garage à Lyon Confluence

Découvrez ce magnifique T2 meublé de **44 m²** idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de grand standing, au 9 Quai Antoine Riboud, dans le très recherché quartier de La Confluence à Lyon 2ème. Cet appartement offre des prestations rares et une vue imprenable sur le quartier.

L'intérieur se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un séjour lumineux et spacieux. La pièce de vie donne accès à une superbe terrasse aménagée de **15 m²**, parfaite pour profiter de la vue dégagée. La chambre, également spacieuse, dispose de rangements intégrés, et la salle de bain est moderne et fonctionnelle.

Les caractéristiques principales incluent : * **44 m²** de surface habitable * Une magnifique **terrasse de 15 m²** avec vue * Une **chambre avec rangements intégrés** * Une **cuisine meublée et équipée** * Résidence sécurisée avec **ascenseur** * **Garage fermé** en sous-sol disponible en option * DPE : **B** (Très bonne performance énergétique) * Loué meublé, prêt à emménager

L'emplacement est un atout majeur, avec les transports en commun à proximité immédiate : Tram T1 (Hôtel de Région Montrochet) à 3 min à pied, Bus S1, et la gare de Perrache à 10 min en tram. L'accès au périphérique et à l'autoroute A7 est également très rapide. Les stations Vélo'v et pistes cyclables sont également à portée de main, facilitant vos déplacements.