Charmant T2 meublé à Villeurbanne, idéalement situé

Découvrez ce joli T2 meublé de **45.05 m²**, idéalement situé au **1er étage** d'une copropriété au 29 rue Frédéric Mistral, 69100 Villeurbanne. Ce bien est proposé à la location par le Cabinet Ginet.

L'appartement offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux de **20 m²**, et une chambre confortable de **11 m²** entièrement parquetée. La cuisine, d'une surface de **11 m²**, est entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, lave-linge et hotte, prête à l'emploi. La salle d'eau comprend une douche, une vasque et des WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable** : 45.05 m² * **Chambre** : 11 m² * **Séjour** : 20 m² * **Cuisine équipée** : 11 m² * **Chauffage et eau chaude individuels au gaz** * **Meublé** * **1er étage**

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges comprennent le contrat d'entretien de la chaudière et l'eau froide. L'appartement est soumis à l'encadrement des loyers. Disponible à partir du **28/05/2026**.

Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.