Appartement T2 Bis Lumineux avec Balcon et Parking à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement T2 Bis de **54,66 m²** situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme à Bordeaux, quartier Gavinies. Idéal pour une vie urbaine confortable, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un **balcon privatif**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine semi-indépendante est aménagée et équipée, complétée par un **cellier attenant** pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend une chambre confortable et un bureau séparé, offrant une flexibilité d'usage. Une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **54,66 m²** * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Cellier** attenant pour un rangement supplémentaire * **Bureau séparé** pour le télétravail ou un espace dédié * Place de **parking couverte** * Classe énergie C, Classe climat A

Situé dans le quartier prisé de Gavinies à Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. La résidence est bien entretenue et offre un environnement paisible. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une stabilité des coûts.