Appartement T2 récent avec double stationnement à Étaples

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ **39 m²**, idéalement situé au **2ème étage** d'une résidence récente et sécurisée à Étaples. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec **cuisine ouverte**, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage est individuel par système électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon.

Les caractéristiques clés incluent :

* Surface habitable : **39 m²** * Chauffage électrique individuel * Résidence récente et sécurisée * **Deux places de stationnement privatives** * Usage futur libre (congé pour vente délivré)

La situation géographique à Étaples, dans les Hauts-de-France, vous place à proximité des commodités et des axes de transport. La résidence bénéficie d'une bonne performance énergétique globale. Cet appartement représente une opportunité rare pour acquérir un bien prêt à l'emploi, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Le loyer actuel est de 378 euros hors charges, avec des charges mensuelles de 60 euros. Le potentiel locatif est estimé à 500 euros hors charges.