Modernes Studio-Apartment in Bamberg – Erstbezug!

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im begehrten Projekt "Sunshine Lofts" in Bamberg. Die Wohnung, gelegen in einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands auf dem Areal der ehemaligen Lagarde-Kaserne, bietet auf **ca. 44,54 m² Wohnfläche** ein perfekt geschnittenes Studio.

Das Apartment besticht durch seine **erstklassige Ausstattung** und den **ersten Bezug** nach Fertigstellung. Ein heller Wohnraum mit integrierter Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei Wasser- und Heizkosten separat mit den Stadtwerken Bamberg abgerechnet werden und **zusätzliche Kosten von ca. 100,00 Euro** pro Monat anfallen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt "Sunshine Lofts" * Erstbezug nach Fertigstellung * Ca. 44,54 m² Wohnfläche * Heller Wohnraum mit integrierter Küche * Zentralheizung (Heizkosten exklusive Nebenkosten) * Separate Abrechnung von Wasser- und Heizkosten

Die Lage im Stadtteil Ost von Bamberg, nur **2 Kilometer vom Stadtzentrum** entfernt, kombiniert urbanes Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die exzellente Infrastruktur mit **guter Anbindung an den ÖPNV** (Buslinie 901) und nur 2,6 km zur Autobahn macht diese Wohnung ideal für Berufstätige und Familien. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar (1 km bzw. 1,5 km), was die Familienfreundlichkeit unterstreicht. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Parks und kulturellen Einrichtungen in diesem **nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtviertel**.