Erstbezug: Moderne 48m² 1-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Biebertal, die Sie als **Erstbezug** beziehen werden. Die Wohnung bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause im Grünen mit guter Infrastruktur suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne und hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu Ihrer **eigenen Terrasse** und einem kleinen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Als Erstbezug profitieren Sie von einem **höchsten Energiestandard** und neuester Haustechnik.

* Ca. 47 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * Eigene Terrasse und Gartenanteil * Neubau, Erstbezug * Hoher Energiestandard

Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße 12 in Biebertal, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Gießen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Wetzlar in ca. 20 Minuten. Die gute Verkehrsanbindung an die A480/A485 sowie öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage ideal für Pendler. Die umliegende Natur mit dem Dünsberg und den Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein.