Neues 1-Zimmer-Apartment in Hamburg-Harvestehude: Erstbezug!

Willkommen in einem **modernen Neubauprojekt** in der begehrten Lage Hamburg-Harvestehude. Dieses **erstklassige 1-Zimmer-Apartment** mit ca. **34,9 m² Wohnfläche** bietet eine intelligente Wohnlösung für Singles oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung nachhaltiger Aspekte konzipiert, mit Fokus auf ein autofreies Lebensumfeld. Statt einer Tiefgarage stehen im Kellergeschoss großzügige Flächen für Fahrräder sowie Abstell- und Waschräume zur Verfügung.

Das Apartment besticht durch seinen **erstklassigen Erstbezug** und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk aus Natursteinen und einem beigen Verblendstein sorgt für exzellente energetische Eigenschaften. Die Fenster sind **3-fach verglast** und verfügen über Sonnenschutzverglasung. Ein Glasfaseranschluss ist in jeder Wohnung vorhanden.

Das Gebäude verfügt über eine **nachhaltige Energieversorgung** mittels Fernwärme und einer Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Dach. Die Fassade wird durch außergewöhnliche Material- und Farbelemente wie grün glasierte Steine und helle Holzpaneele im Eingangsbereich charakterisiert.

Die Lage in der ruhigen Bogenallee, einer Sackgasse in Harvestehude, bietet eine **friedliche Atmosphäre** inmitten von altem Baumbestand, vergleichbar mit einem kleinen Park. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, und die Nähe zur Außenalster lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Isemarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.