Neues 1-Zimmer-Apartment in Hamburg-Harvestehude: Erstbezug!

Willkommen in einem **erstklassigen Neubauprojekt** in der begehrten Lage Hamburg-Harvestehude. Dieses **energieeffiziente Apartment** mit **erstem Bezug** bietet auf ca. **25,8 m² Wohnfläche** eine intelligente Wohnlösung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde nach **nachhaltigen Prinzipien** konzipiert und zeichnet sich durch eine moderne, umweltfreundliche Energieversorgung aus, inklusive Fernwärme und Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die **3-fach verglasten Fenster** mit Sonnenschutzverglasung sorgen für Ruhe und Komfort, während der Glasfaseranschluss beste Konnektivität garantiert. Die Fassade mit ihrem Sockel aus grün glasierten Steinen und hellen Holzpaneelen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Das Haus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk aus Natursteinen und einen beigen Verblendstein, was zur exzellenten Energieeffizienz beiträgt.

* **Erstbezug nach Neubau** * Ca. **25,8 m² Wohnfläche** * **Nachhaltige Bauweise** und Energieversorgung (Fernwärme, PV-Anlage) * **3-fach Verglasung** mit Sonnenschutz * **Glasfaseranschluss** in jeder Wohnung * Fahrradkeller und Abstellräume vorhanden (keine Tiefgarage) * Hochwertige Material- und Farbgestaltung

Die Lage in der ruhigen Bogenallee, einer Sackgasse in Harvestehude, bietet eine **friedliche Wohnatmosphäre** inmitten von altem Baumbestand, fast wie in einem kleinen Park. Trotz der Idylle sind Sie hervorragend angebunden: Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Außenalster lädt zur Naherholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist nur 450 m entfernt, die U-Bahn-Stationen Schlump und Hallerstraße sind in 15 Gehminuten, Hoheluftbrücke in nur 10 Gehminuten (800 m) zu Fuß erreichbar. Der berühmte Isemarkt ist nur ca. 850 m entfernt.