Stadtnah wohnen mit großer Terrasse und Ausbaupotenzial

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Halensee bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit dem besonderen Highlight einer **ca. 20 m² großen Terrasse** in sonniger Südwest-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Das Duschbad ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Waschmaschine. Effizient integrierter Stauraum maximiert die Nutzbarkeit der vorhandenen Fläche.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt einen seltenen Mehrwert in dieser begehrten Lage dar. Ein zusätzliches Potenzial bietet eine weitere Aufdachfläche von ca. **60 m²**, die Käufern mit Weitblick interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Die Mikrolage in der Schweidnitzer Straße, einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen der City-West, besticht durch ihre Nähe zum Kurfürstendamm und der Westfälischen Straße. Die exzellente Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Ring) ermöglichen kurze Wege in alle Teile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.