Modernes Studio-Apartment in München: Top-Lage, Top-Rendite!

Entdecken Sie dieses **moderne Studio-Apartment** in einer **absoluten Top-Lage** von München, ideal für Studenten, Eltern und Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich im **4. Obergeschoss** eines neuwertigen Gebäudes aus dem Jahr **2018** und besticht durch ein durchdachtes, smartes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Das Apartment überzeugt durch eine helle und offene Wohnatmosphäre, die durch eine große, doppelflügelige Fensterfront geschaffen wird. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine seltene Wohnqualität in zentraler Münchner Lage. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** mit einer hochwertigen Einbauküche, Einbauschränken, Regalsystemen und einer Bettlösung, die jeden Zentimeter optimal nutzt.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2018) * Hochwertige Möblierung und Einbauküche (zzgl. 11.000 €) * Ruhige Innenhoflage * Zentrale Anbindung durch U-Bahn (U3) * Energieeffizienzklasse A * Heizungsart: Fernwärme * Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes

**Lage** Die Wohnung liegt am Oberwiesenfeld 9 in München und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und perfekter Anbindung. Die U3-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit von Universitäten, dem Marienplatz und der gesamten Innenstadt ermöglicht. Der Mittlere Ring ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark in der Nähe, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bieten.

**Standortvorteile** * Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) * Ruhige Innenhoflage * Hervorragende Infrastruktur (Olympia-Einkaufszentrum) * Nähe zu Universitäten und Innenstadt * Hohe Lebensqualität und dauerhaft hohe Nachfrage