Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Passau-Innstadt

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in der begehrten Lage Passau-Innstadt.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum **Balkon**, eine praktische Kochnische mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnfläche beträgt ca. **35 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Ausstattung:** * **Balkon** * Einbauküche * Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Diele und Bad * Ca. 5 m² Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (Duplex)** * **Vermietet** mit einer monatlichen Kaltmiete von 370 €

**Lage:** Die Wohnung liegt in der **Passauer Innstadt**, einem der gefragtesten Wohnviertel. Die Nähe zur historischen Altstadt und zur Universität sowie die malerische Lage am Inn verbinden städtisches Leben mit ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.