Studio Lumineux à Montchat avec Terrasse et Garage

Ce charmant **studio de 35 m²** est idéalement situé au cœur du quartier prisé de Montchat à Lyon 3ème, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Situé en **rez-de-jardin** dans un immeuble de bon standing, il offre un accès direct à une **superbe terrasse de 27 m²**, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement pratique pour un studio. Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude **individuels électriques**, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une **terrasse spacieuse de 27 m²** * Une **cuisine équipée** * Une **cave** privative pour un rangement optimal * Un **garage** sécurisé * Un ascenseur dans l'immeuble * L'eau froide et l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges.

L'appartement est prêt à vous accueillir dès le **28/05/2026**. Profitez d'un emplacement privilégié à Lyon 3ème, dans le dynamique arrondissement de Montchat, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Une opportunité à ne pas manquer pour une location confortable et bien située.