Luxe Vrijstaande Villa aan Water met Barruimte

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gebouwd in **2016** en ingrijpend vernieuwd in **2025/2026**, gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Het Woerdblok in Naaldwijk. Deze ruime woning met **6 kamers** en een woonoppervlakte van **190 m²** biedt een perfecte combinatie van stijl, ruimte en comfort, met een rustige ligging aan het water en toch op korte afstand van het bruisende centrum.

De begane grond verwelkomt u met een lichte tegelvloer en strak gestucte wanden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, stoomoven en inductiekookplaat. De erker met elektrische zonnewering biedt een sfeervolle eethoek. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en heeft een naadloze verbinding met de tuin via schuifpuien en openslaande deuren. Een gashaard zorgt voor extra sfeer. Een veelzijdige tuinkamer, grenzend aan de woonkamer, is ideaal als kantoor, fitness- of speelkamer. Een absolute eyecatcher is de royale barruimte met eigen entree, pantry, gashaard en toilet, perfect voor entertainment of als privéwerkruimte.

De eerste verdieping beschikt over een master bedroom met airconditioning en een luxe badkamer en suite met combi-sauna. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is ingericht als luxe inloopkast, en een centrale, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog een slaapkamer met airconditioning, een kantoorruimte en een praktische wasruimte.

De prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een oase van rust en privacy, met meerdere zit- en loungeplekken en directe toegang tot doorgaand vaarwater via een vlonder met bootlier. De woning is volledig voorzien van Insulight dubbel glas en beschikt over een zonneboiler en nieuwe mechanische ventilatie. De villa is tevens voorzien van een laadpunt voor elektrische auto's.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande villa, bouwjaar 2016, vernieuwd 2025/2026 * 6 (slaap)kamers * Woonoppervlakte 190 m² * Luxe barruimte en tuinkamer * Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidwesten met waterligging en bootlier * Gelegen in de gewilde wijk Het Woerdblok, nabij centrum Naaldwijk * Basisschool op korte loopafstand * Volledig voorzien van Insulight dubbel glas * Zonneboiler en nieuwe mechanische ventilatie