Karakteristieke Twee-onder-één-kap woning in hartje Steenwijk

Deze charmante geschakelde twee-onder-één-kap woning, gelegen aan het Steenwijkerdiep 13 in Steenwijk, biedt een unieke kans om te wonen in het centrum, direct aan het stadspark.

**OVERZICHT** De woning, gebouwd in **1933**, is gelegen op een perceel van **163 m²** eigen grond en heeft een woonoppervlakte van **143 m²**. Met een indeling van 6+ kamers, waaronder **4 slaapkamers**, is dit een ideale gezinswoning. De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit HR ketel uit 2021 en beschikt over een energielabel **D**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de sfeervolle hal met lambrisering en een authentieke kamer-en-suite op, gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren. De achterste kamer is voorzien van een houtkachel en biedt toegang tot de zonnige stadstuin op het zuidoosten. De compacte keuken is uitgerust met een kookeiland met granieten blad, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een kastenwand completeert de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De moderne badkamer (2022) beschikt over een vrijstaand ligbad, wandcloset, wastafel en douchehoek. De tweede verdieping herbergt een werk-/slaapkamer met dakkapel en biedt een prachtig uitzicht over het stadspark.

**VOORZIENINGEN** * Ruime houten berging * Zonnige stadstuin op het zuidoosten * Kamer-en-suite met houtkachel * Compacte keuken met kookeiland * Moderne badkamer (2022) * 4 Slaapkamers * Centrale verwarming (Nefit HR ketel 2021) * Grotendeels dubbele beglazing * Energielabel D

**LOCATIE** De woning is **gunstig gelegen** op loopafstand van het centrum van Steenwijk met alle voorzieningen en het prachtige stadspark "Rams Woerthe". Geniet van het gemak van de stad met de rust van het park binnen handbereik.