Karaktervolle Jaren '40 woning met zonnige tuin in Leiderdorp

Deze charmante **jaren '40 woning** aan de Steenbakkerslaan 14 in Leiderdorp biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een ideale gezinslocatie. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zijlkwartier, combineert deze woning de warme uitstraling van weleer met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker en een gashaard, die door een uitbouw extra ruimtelijk is geworden. De moderne, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse AEG-inbouwapparatuur zoals een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, ideaal als hobby- of kantoorruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning is voorzien van een diepe, **zonnige achtertuin op het zuidoosten** met achterom en een schuur voor extra bergruimte. De woonoppervlakte bedraagt **117 m²**, met een gebouwgebonden buitenruimte van 8 m². Het bouwjaar is **1941**, en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het energielabel is **C**, en de verwarming en warmwater worden verzorgd door een HR-combiketel.

**Locatie en Voorzieningen** De ligging is uitstekend: in een rustige straat, doch nabij alle voorzieningen. Het centrum van Leiden en diverse winkelcentra zijn op fietsafstand. Sportfaciliteiten, scholen, parken en zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal op 10 minuten fietsafstand) en de belangrijke uitvalswegen (A4, N11, N445). Er is **voldoende gratis parkeergelegenheid** in de straat.