Historisches Ensemble in Heiligenhafen mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in **zentraler Hafennähe** von Heiligenhafen, das historischen Charme mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten verbindet. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden und bietet vielfältige Nutzungsperspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Haus 1**, das historische Reeder-/Ärztehaus, wurde ursprünglich ca. **1870 erbaut** und 1956 umgebaut und aufgestockt. Es besticht durch ein großzügiges Raumangebot und birgt erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung nach erforderlichen Renovierungen. **Haus 2** ist ein ehemaliges Praxisgebäude, ca. **1969 in Fertigbauweise errichtet** und in den 2000er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Großzügiges Raumangebot** auf insgesamt **395 m² Wohnfläche** * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** (Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationen) * **Zentrale Lage** in Heiligenhafen mit Hafenblick * Zusätzliches Entwicklungsobjekt mit Potenzial * Garage und Stellplatz vorhanden

Die Lage in Heiligenhafen ist herausragend: Kurze Wege zum Hafen, zur Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zur Promenade und zum Yachthafen schaffen eine hohe Lebens- und Standortqualität. Die Ostsee ist ebenfalls schnell erreichbar. Heiligenhafen bietet maritimes Flair, eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Immobilie könnte zukünftig von städtebaulichen Entwicklungen im Umfeld des Plangebiets "Hafenquartier" profitieren.