Modernes Stadthaus in Hamburg-Altona mit Garten

Dieses exklusive Stadthaus in Hamburg-Altona, erbaut im Jahr **2007** und mit einer modernen Heizungsanlage aus **2025**, bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Familien und Berufstätige. Die Immobilie erstreckt sich über **vier Etagen** und besticht durch eine offene Raumgestaltung, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, direkten Zugang zur Tiefgarage, einen Lagerraum, ein Büro/Gästezimmer sowie einen Waschraum mit WC. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem **ca. 60 m² großen Garten**. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer und einen flexibel teilbaren Raum mit französischen Balkonen, ergänzt durch ein separates WC. Das 3. Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ein stilvolles Vollbad mit Fußbodenheizung und einen Abstellraum.

**Ausstattung:** * Offene Raumgestaltung * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Parkettböden * Elegante Einbauküche * Sonnige Terrasse mit Bankirai-Holzbelag * **Ca. 60 m² großer Garten** * **Direkter Zugang zur Tiefgarage** mit Stellplatz * Fußbodenheizung im Vollbad * Moderne Heizungsanlage (**2025 erneuert**)

**Lage:** Das Townhouse befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Hamburg-Altona, nahe Ottensen und dem Schanzenviertel. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und beliebte Ausflugsziele wie die Elbe oder der Altonaer Balkon sind schnell erreichbar. Die rückversetzte Position des Hauses garantiert eine angenehme Ruhe und hohe Privatsphäre.

**Zusätzliche Informationen:** Die Immobilie wird im **Kooperationsvertrieb mit Knigge-Immobilien** angeboten. Ein exklusiver 360°-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.