Exklusives Stadthaus in Hamburg-Lokstedt mit Garten und Terrasse

Willkommen in diesem charmanten Stadthaus im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Das **ca. 157 m² große Haus** besticht durch seine hanseatische Giebelform und eine ansprechende Rotklinkerfassade.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der das Gäste-WC abgeht. Der großzügige Essbereich mit **offener Küche** und Fußbodenheizung ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Holz. Bodentiefe Fenster im lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 29 m²) bieten einen traumhaften Blick in den Garten und Zugang zur **Bankirai-Hartholz-Terrasse**. Ein Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre.

**Flexible Raumgestaltung** Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der über eine offene Galerie eine besondere Raumwirkung erzielt. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Platz für ein Spiel-, Hobby- oder Gästezimmer (ca. 29 m²) sowie ein Arbeitszimmer (ca. 21 m²) mit separatem Zugang. Ein Geräte- und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale** * **6+ Zimmer** auf ca. 157 m² Wohnfläche * **Voll unterkellert** mit beheizten Räumen und guter Deckenhöhe (2,50 m) * Großer Garten mit **Terrasse** * Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im Essbereich und Vollbad * Isolierverglaste, abschließbare Kunststofffenster

**Attraktive Lage in Hamburg-Lokstedt** Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Das beliebte Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahnstation Hagendeel hervorragend. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.