Sportparklaan 19

Sportparklaan 19 Tiel

Heel veel ruimte, maar ook heel veel werk. Dit is kenmerkend voor deze fraaie vrijstaande villa met grote schuur en carport. Zie jij het zitten om deze in basis goed gebouwde woning in volle glorie te herstellen? De woning is in de 30-er jaren voor en door een aannemer gebouwd, maar de laatste jaren beperkt onderhouden. Het woonoppervlak is maarliefst 172 m². Dit is exclusief de kelder en de aangebouwde berging. Het perceel is 1.006 m².

Indeling: Entree, hal met garderobe en toilet en toegang tot een kantoor/werkkamer. De woonkamer is voorzien van 2 erkers en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een kelder, maar ook tot de aangebouwde stenen berging.

Verdieping: Vanuit de hal is via een trap met bordes de 1e verdieping te bereiken. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met toegang tot een dakterras. De badkamer is eenvoudig en wat smal en voorzien van een douche. Een goede oplossing zou zijn om 1 van de slaapkamers om te bouwen tot badkamer.

Zolder: Via een vaste trap op de overloop is de 2e verdieping (zolderetage) bereikbaar. Er is nu een ruime voorzolder en 1 (slaap)kamer, maar het is zeer goed mogelijk om hier meerdere slaapkamers te creëren.

Buiten: De voorzijde van de woning is afgesloten middels een hekwerk. Er is een grote carport aanwezig voor meerdere auto’s en grenzend aan de carport is een stenen garage/schuur (ca 40m²) met een zolderverdieping. De achtertuin heeft een heel behoorlijk formaat en grenst aan het voetbalveld en de kantine van de voetbalclub Theole.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Bijzonderheden: • Ouderdomsclausule van toepassing • In basis goed gebouwd • Achter een vrije ligging, maar wel aan voetbalveld