Lumineux T1 traversant à Lyon 6ème, idéal investissement

Découvrez ce charmant T1 de **34,51 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue d'Inkermann. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare dans un secteur prisé.

Le logement, baigné de lumière grâce à sa **double exposition Est-Ouest**, profite d'une belle hauteur sous plafond de **2,95 m**, accentuant la sensation d'espace. Il est doté de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 100 L. La configuration traversante et les protections solaires extérieures garantissent un confort optimal.

Ce T1 dispose de : * Entrée indépendante * Espace de vie fonctionnel * Fenêtres double vitrage et volets roulants * Ballon d'eau chaude de 100 L * Hauteur sous plafond de 2,95 m

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des **transports en commun** (métro A Foch/Masséna, bus) et des axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec le **Parc de la Tête d'Or** à moins de 10 minutes à pied, ainsi que d'une multitude de commerces, restaurants et établissements scolaires réputés dans le quartier.