Appartement 1 pièce avec terrasse et parking, idéal investisseur

Découvrez cet appartement de type 1, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Luxembourg. Ce bien est une opportunité d'investissement exceptionnelle, vendu déjà loué avec un locataire en place depuis juin 2024, assurant un rendement locatif immédiat et sans période de vacance. Le loyer actuel est de **394 euros charges comprises**, offrant une rentabilité attractive.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec un placard de rangement pratique. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable **terrasse de 6 m²**, un espace extérieur appréciable. La cuisine est ouverte et semi-équipée, s'intégrant harmonieusement à la pièce de vie. Une salle de douche moderne avec WC complète l'agencement intérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 29 m²** * Terrasse de 6 m² * Chauffage individuel électrique pour une maîtrise des coûts * Place de parking privative incluse * Résidence sécurisée avec portail électrique * Vendu loué avec locataire en place

Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et des commodités, rendant la vie quotidienne pratique. L'accès facile aux transports et aux infrastructures de Luxembourg en fait un emplacement de choix. Cet appartement est une solution parfaite pour les investisseurs recherchant un bien clé en main, prêt à générer des revenus locatifs sans délai.