Sophialaan 15

Royale gezinsvilla – met charme, ruimte en tuin op toplocatie

Op zoek naar een groot, gezellig huis voor het hele gezin, mét plek voor een au pair of thuiswerken? Deze vrijstaande villa aan de geliefde Sophialaan combineert de sfeer van een karakteristieke woning met het comfort van nu. Helemaal instapklaar – de badkamer, keuken en afwerking zijn recent gedaan – en op loopafstand van de dorpskern van Baarn!

Waarom dit huis ideaal is voor jouw gezin • Alle ruimte: 5 slaapkamers, meerdere werk- en hobbyruimtes en een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. • Flexibel in te delen: plek voor een au pair, praktijk aan huis of gewoon een speelkamer voor de kids. • Twee tuinen: een zonnige, royale hoofdtuin met terrassen én een intieme patiotuin voor gezellige etentjes buiten. • Parkeren: op eigen terrein is er plek voor 3 auto’s. • Alles dichtbij: de dorpskern, scholen, terrasjes en het station liggen letterlijk om de hoek.

Indeling Begane grond Ruime hal met trappenhuis, toilet en handige wijn-/voorraadkelder. Grote, lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin. Aangrenzende werk- of hobbykamer met eigen toilet, nu in gebruik als gym, en openslaande deuren naar de patiotuin. Luxe keuken met inbouwapparatuur en open verbinding naar de bijkeuken met kasten. Via de cv-ruimte toegang tot de verwarmde (fietsen)berging met daklicht, water en openslaande deuren naar de Alexanderstraat. Deze ruimte kun je ook gebruiken als extra werk-/speelkamer. 1e verdieping Overloop, royale slaapkamer met en suite deuren, hoge plafonds en marmeren schouw. Tweede grote slaapkamer en luxe badkamer met inloopdouche, groot bad (1,90m), dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping Nog eens drie slaapkamers met inbouwkasten en een tweede toilet (aansluiting voor extra douche aanwezig).

Pluspunten op een rij • 278 m² woonoppervlak op 480 m² eigen grond • Goed onderhouden, volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Badkamer, keuken en afwerking recent vernieuwd: instapklaar, geen kluswerk nodig • Vijf slaapkamers en diverse werk-/speelruimtes • Grote, zonnige tuin met terrassen én besloten patiotuin • Parkeren op eigen terrein (3 plekken)